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土地・建物を購入時の費用等に関する情報をご案内。
無料で資金計画をご提案させて頂いておりますので、住所、氏名、借入金額等を
メールにてお知らせ下さい。後日送付させて頂きます。
住宅金融支援機構による金利変動がなく一定期間金利を引下げられる商品
フラット35Sの借入が有利です！
【金利引下げ幅拡大】 従来･･･当初１０年間 0.3％引下げ
現在･･･当初１０年間 １．０％引下げ
※今、フラット35Ｓ(優良住宅取得支援制度)がお得です。
平成２２年１２月３０日まで申込み実行の方は、2.4％(12月基準)の金利が当初10年間1.4％になり、支払いがグ〜ンとお得です。 |
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土地＋建物合計 （Ａ） ２，３２０万円 (消費税込) |
２，３００万円借入時返済例(金利1.0%とした場合) |
| その他諸経費
内容 | | ●印紙代（契約時他） |
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| ●建築確認申請費 | 概算合計金額（Ｂ） |
| ●水道加入金 | |
| ●銀行保証料（一括払） | 約
170万〜 | | ●建物火災保険 |
180万円 |
| ●高耐久住宅品質保証料 | （資金計画提出時 |
| ●登記料（表示･保存） |
詳細を提出致します｡） |
土地建物＋諸経費 (Ａ＋Ｂ)
２5，０００，０００ 円
支払例
自己資金 ２，０００，０００ 円
借入れ金 ２3，０００，０００
円
※上記計画は住宅金融公庫と住宅ローンの
組合わせの諸経費です。
※借入方法により諸経費に差額が生じます｡ |
２５年 |
月々 |
1,850万円 |
毎月
支払分 |
69,722円 | |
| ボーナス |
450万円 |
ボーナス
支払分 |
101,942円 | |
| ３０年 |
月々 |
1,850万円 |
毎月
支払分 |
59,504円 | |
| ボーナス |
450万円 |
ボーナス
支払分 |
86,998円 | |
| ３５年 |
月々 |
2,300万円 |
毎月
支払分 |
64,326円 | |
| ボーナス |
0万円 |
ボーナス
支払分 |
無し | |
| ★提携金融機関★
| ☆みちのく銀行 | ☆青森銀行 |
| ☆東北労働金庫 | ☆北日本銀行 |
| ☆みずほ銀行 | ☆あおもり信用金庫 |
| ☆けんしんよう | ☆全宅住宅ローン/
フラット35 | ※ローン金融機関手続き申し込みは、
当社にて一式代行致します。
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| 税 金
(土地･建物を購入したときにかかる税金) |
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◆ 不動産取得税
(取得時1回のみの税金です)
土地 課税標準額 × ３％
建物 課税標準額 × ３％
（H24.3.31まで） ※但し、住宅を建築した時､未使用の新築住宅を
購入した時、また、Ｈ９．４以降に
新築された中古住宅を取得した者に限り、
上記建物の評価額1,200万円の控除があります｡
(居住用として) ◆ 固定資産税
(毎年1月1日現在の所有者へかかる税金です) （課税標準額 × 1.6％）毎年
約3〜7万円
| ◆ 住宅取得特別控除
（H21.01.01〜H22.12.31迄居住の合適用) |
| 適用年 |
控除率 |
年間最高 | |
10年間 |
1％ |
50万円 |
【算 式】年末借入残高×控除率＝還付金
※年末借入残高限度額 5000万円
※最大控除額 500万円
◎長期優良住宅は、年末借入残高限度額、控除率が異なります。 |
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※ 平成20年度までの住宅ローン減税は、
所得税からしか控除できなかったが、
平成21年度より新たに住民税からも
最大97,500円まで差引けるようになった。
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